תקנה 21 – העברה ללא תמורה בין בני זוג
על פי תקנה 21 לתקנות מיסוי המקרקעין (מס רכישה), כאשר גבר או אישה בוחרים להעביר את הזכות על הדירה המשותפת לבת או לבן הזוג, הצד השני (המקבל) יהנה מפטור מלא ממס רכישה. התנאי לכך הוא ששני הזוג יתגוררו יחד בדירה, ומכאן שכאשר לא מתקיימים מגורים משותפים בדירה, העברה ללא תמורה אינה פטורה ממס. החרגה זו חשובה, שכן במקרה שבו מדובר בדירה המשמשת את הזוג לצרכי השקעה (ולא לצורך מגורים), על העברה זו תחול תקנה 20. כלומר, גם במקרה זה הצד שמקבל את המתנה יידרש לשלם מס רכישה, אם כי בשיעור מופחת כמובן.העברה ללא תמורה – תכנון מס
ההחלטה לבצע העברה ללא תמורה בין בני זוג או בין קרובי משפחה, היא החלטה שיש לה משמעויות רבות עבור שני הצדדים. מבחינת הצד המוסר, העברת הנכס היא צעד נכון טרם רכישת נכס נוסף. כך ניתן ליהנות מפטור מלא או לכל הפחות מהקלה משמעותית בתשלום מס הרכישה שייקבע עם השלמת הרכישה של הנכס החדש. אם כן, חשוב להכיר היטב את התקנות ואת חוקי המס, לתכנן בקפידה את הצעדים הבאים שלכם ולחסוך טעויות יקרות למדי. עורך דין מומחה אשר בקיא בכל התקנות יוכל לסייע לכם בתהליך קבלת ההחלטות, בתכנון מס ובהשלמת ההליך באופן חוקי ומסודר, כדי שתוכלו לפעול בראש שקט באמת.העברה ללא תמורה מונעת סכסוכים
ההחלטה לבצע העברה ללא תמורה בין בני זוג או בין קרובי משפחה, היא החלטה שיש לה יתרונות נוספים, למשל בכל הקשור לחלוקת נכסים במסגרת צוואות וירושות. למעשה, במקרים רבים העברת נכס יכולה למנוע סכסוכים שונים לאחר פטירתו של בעל הנכס, שכן מתנה מהסוג הזה היא בגדר עובדה מוגמרת שלא ניתן לשנות בהמשך. כאמור, הדרך הטובה ביותר לקבל החלטות ולפעול באופן הנכון ביותר עבורך, היא לפנות לעזרתו של עורך דין מומחה, ועם הליווי והייעוץ של עו"ד ונוטריון אורי טשקורי התהליך כולו יתבצע באופן מקצועי ובהתאם לצרכים האישיים שלך.
*
האמור במאמר או באתר זה אינו בגדר ייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו ככזה או לנקוט בפעולה כלשהי בהסתמך עליו. יש לראות בכל האמור רקע כללי. מובהר כי כל בעיה או שאלה משפטית דורשות ייעוץ משפטי ספציפי ופרטני המתאים לאותה שאלה/בעיה. לייעוץ משפטי פרטני יש לפנות לעו"ד טשקורי בטופס צור קשר שבאתר.
