העברה ללא תמורה – לקרוב משפחה בלבד
נכס שמועבר במתנה ייחשב כנכס ללא תמורה אך ורק במקרים בהם ההעברה בוצעה לאדם קרוב, לרבות הורה, אח או אחות, בן או בת זוג, וכמובן צאצא ובן או בת זוגו. במקרים אלה העסקה תחויב בשליש משיעור מס הרכישה, וכאשר מדובר במתנה שניתנה מהורה לאחד מילדיו ניתן לקבל פטור ממס. חשוב להזכיר בשלב זה כי על פי תקנות מס רכישה העברה ללא תמורה ישנם מקרים בהם ניתן לקבל פטור ממלא ממס או לשלם מס בשיעור של כחצי אחוז בלבד, אך בכל מקרה שבו יינתן הפטור ויתברר בהמשך כי תנאי הפטור לא התמלאו, ניתן יהיה לגבות את המס במלואו. לכן מומלץ לבחון היטב את הסוגיה ולהתייעץ עם עורך דין מומחה הבקיא בסוגיות המיסוי ובכל התקנות.תקנות מס רכישה להעברת ללא תמורה בין בני זוג
בכל הקשור להעברת נכס בני בני זוג, ככל שהעברה מסוג זה מתבצעת הרי שהיא פטורה באופן מלא מתשלום מס רכישה. זאת על פי תקנה 21, שקבעה את העברת הדירה בין בני זוג כעניין חריג, והיא מתייחסת לדירה משותפת שבה מתגוררים בני הזוג יחד. במקרים שבהם בני הזוג אינם חיים יחד תחת קורת גג אחת, עם העברת הדירה ביניהם תוחל עליה תקנה 20, כך שהצד המקבל יידרש לשלם שליש משיעור המס המקובל בתקנות. חשוב מאוד להבין היטב את התקנות, להגדיר במדויק את אופייה של העסקה או ההעברה שעל הפרק, ולהימנע מטעויות שעלולות להתברר כיקרות מאוד בהמשך.העברת דירה – בליווי משפטי
אחת הדרכים הטובות ביותר להימנע מטעויות אלה היא לפנות לייעוץ משפטי טרם ביצוע העברה, במטרה לוודא כי אתם מכירים היטב את התקנות ומודעים למס שיידרש. כך ניתן לבחון אפשרות לקבלת פטור או להפחתת שיעור המס בהתאם לתקנות, ולפעול על פי התנאים באופן מלא ומדויק. עם הליווי המקצועי של עו"ד ונוטוריון אורי טשקורי תוכלו לדעת לאן אתם צועדים, אילו מיסים תידרשו לשלם ואיך יש לבצע את ההעברה על פי כל תקנות מס רכישה הכברה ללא תמורה ובאופן מסודר, ללא טעויות.
*
האמור במאמר או באתר זה אינו בגדר ייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו ככזה או לנקוט בפעולה כלשהי בהסתמך עליו. יש לראות בכל האמור רקע כללי. מובהר כי כל בעיה או שאלה משפטית דורשות ייעוץ משפטי ספציפי ופרטני המתאים לאותה שאלה/בעיה. לייעוץ משפטי פרטני יש לפנות לעו"ד טשקורי בטופס צור קשר שבאתר.
